-
Arquitetos: BTE-ARQ
- Área: 1480 m²
- Ano: 2023
-
Fotografias:Federico Kulekdjian
-
Fabricantes: FV, Ilva, Peisa, Roca
Descrição enviada pela equipe de projeto. Localizado no consolidado bairro residencial de Güemes, na cidade de Mar del Plata, província de Buenos Aires, o Edifício BTE-09 Avellaneda integra-se harmoniosamente a um entorno próximo ao corredor gastronômico das ruas Olavarría e Güemes. Implantado em um terreno de 10,40 metros de frente por 32 metros de profundidade, este projeto destaca-se pelo seu design funcional e estética marcante, desenvolvido em cinco níveis.
No térreo, o acesso pedestre é resolvido por meio de um hall que combina vegetação interna e externa, criando uma transição fluida. O acesso veicular, por sua vez, é concretizado através de uma rampa basculante que conecta às garagens distribuídas entre o subsolo e um mezanino. Além disso, incorpora-se um espaço de escritório com vista para a rua, equipado com área de trabalho, sala de estar e banheiro no subsolo.
Os níveis superiores, do primeiro ao quarto andar, organizam-se com duas unidades de três ambientes por andar: uma voltada para a frente e outra para o fundo. Estas são articuladas por um núcleo de circulação central semicoberto, que inclui um pulmão de 3,60 metros por lado, garantindo a ventilação natural das cozinhas. Nos quinto e sexto níveis, apartamentos de maior área oferecem amplitude e exclusividade para aqueles que buscam um design mais generoso.
O concreto armado aparente protagoniza a materialidade do edifício, definindo tanto suas fachadas quanto seus interiores. Sua textura crua e robusta é equilibrada pela vegetação presente em canteiros distribuídos por todas as fachadas e áreas comuns. Essa integração dialoga com as árvores do entorno, enquanto a fachada, alinhada à linha municipal, incorpora plantas em todos os seus níveis, reforçando seu caráter orgânico.
As aberturas de piso a teto, presentes em todos os ambientes, otimizam a entrada de luz natural e favorecem a ventilação cruzada. No interior, a madeira nos pisos e mobiliário aporta calor, contrastando com a solidez do concreto. Quartos e salas de estar-jantar desfrutam de aberturas para a frente e o fundo, garantindo vistas desimpedidas para a rua e o pulmão da quadra.
O BTE-09 Avellaneda ergue-se como um exemplo de arquitetura contemporânea em Güemes. Seus seis níveis abrigam unidades amplas e exclusivas, com aberturas que maximizam luz e ventilação. A materialidade robusta do concreto aparente é suavizada pelos tons quentes da madeira e pela vegetação integrada, dialogando com o entorno e oferecendo uma proposta residencial que equilibra estética e design funcional, melhorando assim a habitabilidade de todas as unidades funcionais desenvolvidas no edifício.
